Loi de finances 2025 : des mesures pour relancer le marché immobilier

Adoptée au début du mois de février, la loi de finances 2025 inclut différentes mesures impactant directement le secteur immobilier. Tour d’horizon des éléments clés à retenir.

Un coup de pouce pour les primo-accédants

Le prêt à taux zéro se voit désormais étendu pour les primo-accédants qui pourront en profiter pour l’achat d’un logement neuf, partout en France. Plus de restriction de zone dorénavant. De plus, les acheteurs pourront être exonérés de taxe de publicité foncière, dès lors qu’ils occupent le bien en question pendant cinq ans au moins. Par ailleurs, les dons familiaux, permettant de financer l’achat d’un bien ou des travaux de rénovation énergétique, sont exonérés de droits jusqu’à 100 000 euros.

Une fiscalité plus lourde pour les locations meublées

Pour les investisseurs de meublés non professionnels, la loi de finance 2025 est moins avantageuse, puisque les amortissements déduits seront désormais réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente. Ceci entraine une hausse significative de l’impôt à payer lors de la cession du bien.

Des dispositifs supplémentaires

Par ailleurs, la loi de finances inclut une prolongation du dispositif Loc’Avantages, dédié aux propriétaires qui louent des biens à loyer maîtrisé, et ce, jusqu’en 2027. En parallèle, les micro-entrepreneurs devront s’acquitter de la TVA dès 25 000 euros de chiffre d’affaires.