DPE : tout ce qu’il faut savoir sur ce diagnostic

Le diagnostic de performance énergétique, plus communément appelé « DPE » ; est devenu une étape incontournable dans le cadre de la vente ou de la location d’un logement. Son rôle est donc fondamental tant pour la valeur d’un bien, mais aussi en matière de consommation énergétique.

Un outil crucial pour les propriétaires et les locataires

Obligatoire en France métropolitaine, le DPE est demandé à l’initiative du propriétaire ou du bailleur. Réalisé par un diagnostiqueur certifié, il doit être intégré au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur ou au locataire. Les logements neufs sont également concernés, avec un « DPE construction » établi par le promoteur. Depuis 2025, les biens classés G ne peuvent plus être proposés à la location, et les classes F et E seront interdites respectivement en 2028 et 2034.

Deux objectifs principaux

Le document attribue une étiquette allant de A (très performant) à G (très énergivore). Ceci permet non seulement de prendre connaissance de la performance d’un bien, mais aussi des recommandations émises pour améliorer ladite performance.

À savoir : pour les petites surfaces (moins de 40 m²), les seuils ont été adaptés afin de limiter la surreprésentation des passoires thermiques.

Le bon à savoir du DPE

• Le DPE est valable dix ans et son prix dépend de la surface, de la localisation et du professionnel
• De nouvelles mesures renforcent sa fiabilité : chaque diagnostic sera sécurisé par un QR code permettant de vérifier l’identité du diagnostiqueur et la validité du document dès l’automne 2025
• La méthode de calcul sera affinée dès janvier 2026 pour mieux valoriser l’électricité, améliorant ainsi la note de certains logements chauffés aux énergies décarbonées.